【裝修時間限制】小型/大型工程時間不同 記得睇埋大廈公契
在香港進行裝修工程，無論公屋或私樓，都需遵守相關規例。本文將介紹一般工程裝修的時間限制、需要申請的許可證、噪音管制規定等，並提供裝修安全及減廢注意事項。
裝修時間限制
根據《噪音管制條例》，裝修工程主要分為兩類：小型工程及大型工程。當中的時間限制都有不同。所有的限制都同時適用於公屋及私樓：
| 項目 | 大型裝修 | 小型裝修 |
| 時間限制 | 平日早上7時至晚上7時，星期日及公眾假日全日禁止 | 平日早上 7 時至晚上 11 時，星期日及公眾假日全日禁止 |
| 適用範圍 | 涉及機動設備，例如敲擊瓦礫、拆牆等 | 不涉及機動設備，例如更換燈具、油漆牆壁等 |
| 法律依據 | 《噪音管制條例》第 6 條 | 《噪音管制條例》第 4(1) 條 |
| 注意事項 | 1. 部分商業大廈或商場可能有更嚴格的時間限制，例如禁止在辦公時間進行裝修。 2. 小型工程如涉及改動樓宇結構或消防設備，仍須向屋宇署申請許可，並受相關規例管制。 | |
除了上面提及不涉及機動設備的工程外，業主或租戶使用便攜式機動設備（例如電鑽）自行進行小型工程，同樣可在上午 7 時 至晚上 11 時進行。《噪音管制條例》限制任何住戶在夜間（晚上 11 時至翌日上午 7 時）或於公眾假期任何時間，在居所發出噪音煩擾他人，業主或租戶不應在此期間進行裝修工程。至於大型工程，則同樣只可在上表提及的時間內進行。但如果承建商持有「建築噪音許可證」﹐則可獲豁免。
我可以在星期六進行裝修嗎？
根據條例，星期六計算在「平日」之內，因此你仍可在該天適當的時段進行裝修工程。然而，除了《噪音管制條例》外，大廈公契或管理處亦可能會有個別規例，如規定業主需要先向業主立案法團申請裝修工程、規定業主在星期六不能進行裝修工程等。所以業主在進行裝修工程前，記得向大廈管理處查詢清楚，以免日後出現爭執。
小型工程
根據香港《建築物（小型工程）規例》，小型工程是指按其性質、規模、複雜程度和安全風險分為三個級別的工程。
| 監管程度 | 描述 | |
| 第 I 級別 | 高 | 相對較複雜（例如豎設連接兩樓層的室內樓梯、豎設或改動展示面積大於或等於 20 平方米的伸出式招牌、拆除違例樓板等） |
| 第 II 級別 | 中 | 複雜程度較低（例如修葺外牆、建造、改動或修葺或玻璃外牆等） |
| 第 III 級別 | 低 | 小規模及常見於家居（例如豎設、改動或拆除冷氣支架、晾衣架及輕質簷篷等） |
從這三個級別當中，小型工程可再細分為 7 類：
改動及加建工程
修葺工程
關乎招牌的工程
排水工程
關乎適意設施的工程
飾面工程
折卸工程
在香港進行小型工程，一般不需要事先向屋宇署申請，只要承建商是根據《建築物條例》註冊的合規裝修公司便可進行相關工程。
大型工程
根據《建築物條例》的規定，在私樓內部進行改動及加建工程，如涉及樓宇結構，例如拆除結構牆、樑、柱，業主須委任認可人士及註冊結構工程師評估工程的可行性，及向屋宇署呈交建築圖則。相關圖則獲得批准及同意後，才可以開始施工。
相關首次申請所需時間如下：
屋宇署會於 60 天內批准或拒絕批准，認可人士（或工程師）可於提交圖則後 45 天向屋宇署查詢有關圖則是否獲接納
如果符合下列所有情況，申請時間可減至 30 天：
工程簡單改建或加建，不會影響樓宇結構
工程由認可人士╱註冊結構工程師證明所作改動符合建築物條例要求
工程除需要獲消防處審批外，無須提交予其他政府部門審批
如圖則不獲批准，認可人士糾正問題便可再次提交申請，屋宇署通常會在 30 天內通知圖則是否獲得批准。
當屋宇署批准圖則後，便要再向屋字署申請施工同意書，屋宇署會在 28 天內決定批准或拒絕簽發。另外，工程完成後，認可人士亦要向屋宇署提交工程竣工證明文件，再由屋宇署檢驗後發出確認書。
進行裝修工程時，應注意安全，並做好防塵和防噪措施。裝修工程完成后，應清理現場垃圾，並做好驗收工作。
裝修前的準備
在香港進行裝修工程，無論是公屋還是私樓，都需要遵守相關的規例和指引。以下是一些裝修前的準備事項：
聘請合資格的承建商
為了保障工程質量和安全，建議聘請合資格的承建商。公屋住戶可以透過房屋署的「裝修工程承辦商名冊」尋找合資格的師傅；私樓住戶的自由度則較大，可以在名冊以外，尋找屬意的承建商。
通知管理處或屋宇署
涉及改動樓宇結構的大型工程需要屋宇署審批，而無論工程規模大小，私樓及居屋住戶都需要向管理處申請，繳交裝修按金並獲發裝修許可證。
任何房屋類型在進裝修期間，相關機構都有機會在進行工程的任何時候進行巡查。在裝修完成後，可能需要再次檢查，確保裝修符合圖則，私樓及居屋業主才會獲發還按金。部份私人屋苑可能需要業主提供保險證明，甚至將屋苑管理處加至受益人一欄才能開始裝修工程。
至於公共房屋住戶則需要就裝修類別進行申請，因為自行裝修和委託承辦商進行裝修工程需要提交不同的申請書。待屋宇署批出有關申請後，住戶需將獲批的工程申請書正本張貼於單位出面，才可以開始進行裝修，並需要遵照申請書上列明的裝修時間。
購買保險
除了裝修公司為裝修工人準備的勞工保險外，業主更可為家居裝修購買工程保險。因為裝修工程可歷時數月，當中可以出現很多意外，例如損毀裝修材料，甚至因意外鑿穿樓宇結構而影響下層單位，造成第三方的財物損失等，一份適合的工程保險都可以有效保障業主。另外，業主亦可以向裝修公司要求在勞工保險中加入條款，令業主成為「工程委託人」。如果施工期間發生意外而引起賠償問題，保險公司便可保障業主的潛在損失。
裝修後的保險
在施工完結後，精心打造的家居環境當然需要好好打理。選擇Avo 家居保障，你除了可家居財物提供保障，你更可自由選擇加入不同保障項目，例如為家中的電子產品、手提遊戲機、鎖匙甚至戶外擺設提供保障。即使你的蝸居發生意外，甚至影響下層住客，所產生的第三方責任賠償都可向保險公司申請索償，減低對業主的影響。
