【居屋2024】10.3起申請！資格、售價、屋苑地點｜啟德/觀塘/屯門
新一期居屋10月3日起接受申請，今次一共有 5 個屋苑共超過 7,000 個單位可選購，地點包括啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門，入場費由 HK$143 萬元起！即看下文居屋申請日期、資格、屋苑及單位詳情！
居屋2024｜申請時間
今年居屋申請時間由 10 月 3 日上午 8 時至 10 月 23 日晚上 7 時截止，攬珠和揀樓時間有待公布。而由 9 月 25 日開始，市民可以在房委會或房屋署指定網站瀏覽或下載申請表，合資格居屋申請者可經網上遞交申請、親身遞交或郵寄紙本申請。
抽居屋程序 | 日期 |
申請時間 | 2024 年 10 月 3 日上午 8 時至 10 月 23 日晚上 7 時 |
攪珠 | 2024 年第 4 季 |
選購單位 | 2025 年第 2 季 |
有意申請的人士可預先熟習居屋申請交表、攬珠和揀樓流程，以免臨急抱佛腳。
居屋2024｜屋苑名單及售價
2024 全新居屋屋苑包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑、東涌裕興苑，合共供應 7,132 伙，實用面積介乎 186 至 510 平方呎，以市價 7 折出售，售價介乎 HK$143 萬元至 467 萬元，其中以屯門兆湖苑單位數目最多，有超過 2,700 伙，其次為啟德啟盈苑，而位於觀塘的安柏苑只有 420 個單位。
至於較大面積單位，即實用面積約 442 平方呎至 510 平方呎，佔推售單位總數約四分之一 。
屋苑地點及名稱 | 實用面積（約數） | 單位售價（HK$） | 出售單位數目 |
啟德啟盈苑 | 186-448 平方呎 | 143-467 萬元 | 1,736 |
觀塘安柏苑 | 291-498 平方呎 | 177-373 萬元 | 420 |
油塘高曦苑 | 375-478 平方呎 | 255-394 萬元 | 864 |
屯門兆湖苑 | 297-480 平方呎 | 156-324 萬元 | 2,768 |
東涌裕興苑 | 285-510 平方呎 | 151-345 萬元 | 1,344 |
啟德啟盈苑
地點：啟德沐和街
實用面積： 約 186 – 448 平方呎
售價：約 HK$143 萬元－467 萬元
單位數目：1,736
2. 觀塘安柏苑
地點：觀塘安禧街
實用面積： 約 291 – 498 平方呎
售價：約 HK$177 萬元－373 萬元
單位數目：420
3. 油塘高曦苑
地點： 油塘碧雲道
實用面積：約 375 – 478 平方呎
售價：約 HK$255 萬元－394 萬元
單位數目：864
４. 屯門兆湖苑
地點： 屯門龍門路
實用面積：約 297 – 480 平方呎
售價：約 HK$156 萬元－324 萬元
單位數目：2,768
5. 東涌裕興苑
地點：東涌（街道名稱有待確定）
實用面積：約 285 – 510 平方呎
售價：約 HK$151 萬元－345 萬元
單位數目：1,344
居屋 2024｜申請資格
申請居屋時，公屋住戶可透過綠表申請，無入息限額。而其他人士則以白表申請，需符合入息上限及資產限額。根據房委會的數字，居屋2023共錄得17.2萬份申請，當中包括13.1萬份白表和4.1萬份綠表，平均約每19個申請者爭一個單位。
*政府在 2024 年 10 月的施政報告中宣布，房委會由下一期起，為申請購買居屋單位的 40 歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；同時亦會由下一期白居二起，增加 1500 個配額，全數撥予 40 歲以下的青年家庭及一人申請者。
綠表申請資格
- 公屋住戶；或
- 房協的出租屋邨住戶；或
- 持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士；或
- 房委會「長者租金津貼計劃」的參與者
白表申請資格
- 私營房屋住戶
- 在香港居住滿 7 年
- 沒有接受政府房屋資助
- 申請前 24 個月至簽訂居屋臨時買賣合約期間，沒有擁有任何住宅物業
白表申請人的入息及資產限額根據申請人和其家庭成員的人數而定，申請前宜仔細查閱相關上限，確保符合要求。2024居屋的入息及資產限額為：
| 家庭人數 | 每月入息限額 (港元) | 資產限額(港元) |
| 1人 | 30,000 | 615,000 |
| 2人或以上 | 60,000 | 1,230,000 |
居屋2024最新｜家有初生優先選樓計劃
為了鼓勵生育，政府於2023年施政報告宣布推出「家有初生優先選樓計劃」，有新生嬰兒家庭購買資助出售單位時，可增抽籤機會和優先選樓。這項計劃會在居屋2024正式實施，房委會將預留四成單位配額予「家有長者」及「家有初生」合資格申請者。
如打算透過「家有初生」申請居屋，申請人必須主動申報。如申請人的子女於2023年10月25日或以後，即申請人的子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下，便符合「家有初生」的資格。
居屋 2024｜常見 Q＆A
如何提升揀樓次序？
居屋的揀樓次序根據家庭結構而定，家有長者最先、其次是核心家庭申請者、一人申請者最低，故合資格申請人可與家中長者一同申請，提升優勢。白表核心家庭的申請者，或綠表的二人或以上家庭，只要有一名或以上的成員年滿 60 歲，就可參加「家有長者優先選樓計劃」，提升選樓次序。計劃詳情可參閱房委會及房屋署網頁。
白表和綠表的配額如何分配？
白表和綠表的配額比率為 60︰40，如一方的配額尚未用盡，剩餘配額會分配給另一方同一申請類別的申請者。雖然綠表配額較少，但由於白表申請人數一般遠超綠表，故二者的中籤機會相差不大。
可否重複申請？
申請人只可選擇一個申請方式交表，否則會被視作重複申請。 而夫婦分開2份申請表申請亦作重複申請論。如有重複申請，不論任何原因所有申請一律作廢，且不會退還申請費。
如何更改已遞交的申請？
如申請表上的任何資料有所更改，須填妥指定的更改資料表格，並在申請截止日或之前親身遞交/郵寄至居屋銷售小組，以便重新審核申請資格。相關表格可到房委會及房屋署網頁下載。
