【居屋2024】 居屋綠表 / 白表資格、入息上限及申請程序

每年房委會推出的居屋項目都深受市民關注。如想透過居屋「上車」，首先當然是留意自己是否符合資格。市民需透過綠表和白表申請居屋，到底兩者有甚麼分別？本文將介紹綠表與白表的申請資格、入息上限、揀樓次序，助你做好2024抽居屋的準備！

綠表 / 白表資格

綠表和白表有甚麼分別？房委會已就兩者提供定義：

綠表

• 房委會轄下公屋的住戶
• 房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶
• 持有效《綠表資格證明書》人士
• 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

白表

• 香港居住滿七年
• 私營房屋的住戶
• 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
• 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員

綠表 / 白表入息限額

綠表

不設入息和資助限額。

白表

最新限額需以居屋計劃推出時為準，2024年居屋白表申請人每月入息及資產限額如下。

綠表 / 白表居屋申請程序

無論是綠表還是白表，申請居屋的程序大致一樣，需要經過交表、攪珠、揀樓三個階段。

*政府在 2024 年 10 月的施政報告中宣布，房委會由下一期起，為申請購買居屋單位的 40 歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；同時亦會由下一期白居二起，增加 1500 個配額，全數撥予 40 歲以下的青年家庭及一人申請者。 

交表

綠表及白表申請者均需在限期前遞交表格及繳付申請費。申請表遞交方式包括：

• 網上申請
• 親身遞交
• 郵寄

如以網上申請，申請者須使用信用卡或轉數快繳款。如郵寄或親身遞交申請表，便須以劃線支票或銀行本票繳付，抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

如要親身遞交或郵寄，綠色與白表的方式稍有不同。白表申請者可把表格和支票投放至居屋銷售小組的投遞箱，地址為九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台。

綠表申請者需按個別情況：

• 居於公屋單位的申請者：於辦公時間內交到所屬屋邨辦事處 / 分區租約事務管理處核實資格。
• 居於香港房屋協會出租屋邨 / 年長者居住單位的申請者：於辦公時間內把填妥的申請表交到所屬出租屋邨辦事處核實資格。
• 持有有效《綠表資格證明書 - 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的申請者：申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 - 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於上述特定辦公時間內送交居屋銷售小組。
• 「長者租金津貼計劃」的受惠者：申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票，於辦公時間內送交九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。

申請者只能選擇一種途徑遞交申請，否則會當重複申請而作廢。此外，申請人及名列於表內的家庭成員只能遞交一份申請表，分開名列於兩份或以上的申請亦會作廢；夫婦亦不能分開申請。

攪珠

房委會會在指定日期進行公開攪珠儀式，決定申請者的揀樓次序。申請者會有一組申請編號，最後兩位數會用作攪珠以編排次序。

攪珠後如果有幸「中獎」，房委會會通知白表申請者遞交「入息及資產申報」，申請者及相關家庭成員須在10個工作天內申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件。部分申請者申報後，或需接受房委會審查。

揀樓

通過審查後，房委會會發出選樓通知書，申請者需在指定時間前往居屋銷售小組選購單位及辦理購樓手續。申請者會獲安排到選樓室選購單位，進入前可留意屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。進入選樓室的申請者以「先選先得」方式購買單位，選定後便不得更改，因此申請者應事先做好準備。

申請者需於同日簽署買賣協議，並帶同銀行本票繳付訂金，抬頭人為「香港房屋委員會」。2023 白表申請者的參考金額為$148,000，綠表為$74,000，實際金額以選樓通知書為準。

如參加「家有長者優先選樓計劃」，申請者的長者成員亦需一同出席和登記。

居屋揀樓先後次序

2024綠表及白表申請者的配額比率為 40:60。經過攪珠決定揀樓的優先組別後，會再按各申請類別排列。以2023居屋為例，92是第一個號碼，因此申請編號最尾兩位數為92的申請者獲最高次序，而當中又以「家有長者優先選樓計劃」的申請者最優先，而一人申請者最後。

值得注意的是，「家有初生優先選樓計劃」會從2024年的居屋計劃開始實施，凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的資助出售單位銷售計劃家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下，均符合資格。如欲透過家有初生申請居屋，申請者需主動申報。

綠表 / 白表按揭

居屋申請者簽妥買賣協議後，可前往核准名單內的銀行或財務機構申請按揭貸款，最長按揭年期30年。綠表按揭成數高達樓價之95%，而白表則為最高90%。由於房委會為居屋買家作擔保，申請者毋須經過壓力測試和繳付按揭保費。

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