【日出康城拆主力牆】購買火險能否保障人為造成的損失？
將軍澳日出康城的一個單位懷疑打穿主力牆，事件持續發酵並引起關注，不少業主都擔心會影響居所安全和樓價。已生效家居保險及火險都受影響？今次為大家講解私自拆除主力牆的影響和其他裝修陷阱，讓業主保障好安樂窩！
拆主力牆後果
主力牆通常位於建築物的較中央位置，是建築物中承擔結構支撐作用的牆壁，承受較大的重量和壓力。
拆主力牆可能對建築物的結構穩定產生嚴重影響。裝修時，業主切勿在未諮詢專業人士的情況下拆走主力牆。一經發現，屋宇署有權要求業主立即還原，業主還需負擔額外的建築費用。
如未能在期限內還原，業主面臨的後果包括被釘契，亦有機會被相鄰單位或管理公司起訴，甚至被判監禁最高 2 年及罰款 40 萬元。
未經批准改動間隔可影響保單，甚至違法？
除了主力牆，其實拆除某些非主力牆亦需向屋宇署入則申請，尤其是以下改動：
- 梗廚改開放式廚房
- 打通相連單位自製特色戶
- 露台改廳房
未經批准的改動或會導致火險或家居保險失效，業主需自行承擔責任。大多數保險公司的火險保單中都包含由火險公會訂立的建議標準條款，根據這些條款，如果單位在未經屋宇署批准的情況下進行結構改動，就會違反《建築物條例》，保險公司有權終止其保單。
不過，如改建的設計屬於合法改建，且通知了保險公司，則不會影響保單效用。業主可參閱屋宇署內的工程類別，按照裝修的性質、規模和安全風險，決定需要申請批核與否。
火險可保障人為造成的損失？
火險無法保障人為造成的損失。日出康城主力牆工程事故引起鄰近業主的擔憂，討論亦延伸至已生效的家居保險及火險。不少業主好奇如主力牆事故導致相鄰單位的樓宇結構損毀，能否得到保障？
有網上資訊指購買火險能保障主力牆事故，其實不然。火險通常只保因火災、颱風、水災等災害對樓宇結構造成的損毀，加上此事故屬違例工程，因此保險公司多數不保。
此外，即使樓宇結構因意外損毀，亦要留意家居保險是否附有火險／樓宇全保（比火險保障範圍更廣），才有機會賠償樓宇結構意外損毀的重建費用。
主力牆判斷方法
查看建築圖則
主力牆通常會在建築圖則上標示出來，以便建築師、工程師和室內設計師業主等人了解建築物結構。
聯絡物業管理公司
業主或租戶可聯絡物業管理公司查詢。一般而然，物業管理公司熟悉物業的相關資訊，亦能提供裝修專業人士的聯絡方式。
觀察牆壁
主力牆一般比其他牆壁厚，可通過測量牆壁厚度來判斷。如何無法看到牆身闊度，也可憑聲音判斷。主力牆使用堅實的材料如鋼筋混凝土，敲打時發出的聲音通常較普通間隔牆低沉和厚實。
尋求專業人士協助
如果不確定如何判斷主力牆，可以請建築師或承包商進行檢查，使用專業的工具和技術來確定主力牆的位置和結構。
