【公屋】如何申請？最新公屋資格、入息限額、進度查詢一文了解

公屋專為有需要的人士提供可負擔的居所，是香港的重要資源，因此並非人人都能申請。想知自己是否符合資格，入息與資產有沒有超出限額，以及一系列關於公屋申請的問題，就要繼續閱讀本文。

公屋申請資格

• 申請者必須年滿18歲
• 申請者及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權
• 申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請
• 配屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿七年及所有成員仍在香港居住
• 由填寫申請表當日起計，直至獲配公屋並簽訂新租約該日為止，申請者及其家庭成員在香港並無：
  • 擁有任何住宅物業
  • 簽訂任何協議購買住宅物業
  • 持有擁有住宅物業的公司一半以上的股權
• 申請者及其家庭成員的總每月入息和總資產淨值不得超過限額

公屋申請者可分為「一般申請」或「非長者一人申請」兩個類別：

一般申請

二人或以上的家庭及長者一人均屬於一般申請。如計劃以家庭申請，需注意以下事項：

• 申請者與其他家庭成員的關係必須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫或單身的兄弟姊妹
• 任何18歲以下的家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請
• 申請者如與子女 / 孫一同申請，只可與一名已婚子女 / 孫及該名子女 / 孫的核心家庭一同申請

申請公屋的長者和家庭可申請各類優先配屋計劃，縮短公屋輪候時間，本文後半部分將會詳細講解各計劃的資格和細節。

非長者一人申請

• 需符合上述基本公屋申請資格
• 會透過「配額及計分制」衡量配屋的優先次序

本文後半部分將會詳細講解「配額及計分制」的計分方法。

公屋入息及資產限額（2024年4月1日起生效）

公屋申請者填報收入時，可扣減強積金供款。若全部家庭成員均年滿 60 歲或以上，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍，如一人長者的資產淨值限額為$286,000 x2 = $572,000。

公屋可選地區

新登記公屋申請者只可選擇擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）或離島（不包括東涌）作為將來編配公屋的區域。

參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與申請內所有家`庭成員居於同一單位的申請者，除了上述三個區域之外，亦可選擇市區（包括港島及九龍）。

公屋申請流程

1. 填表

公屋申請者可在各公共屋邨辦事處、房屋署申請分組、各區民政諮詢中心以及房委會 / 房屋署網站獲取申請表（HD300C）及申請須知。申請者需把表格、證明文件和聲明書一併遞交至房屋署申請分組以供審核。

• 郵寄：香港九龍城郵政局郵箱89192號房屋署申請分組
• 親身到訪：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台

現在，公屋申請者亦可使用「智方便+」以數碼簽署的方式在網上遞交公屋申請表和聲明書。

2. 審核

房屋署收到申請表後會發出確認書，如申請者及所有家庭成員均符合公屋申請資格，申請表填寫妥當及所需文件齊備，就會在三個月內發出印有申請編號及登記日期的藍卡。否則，申請表及文件會連同退表解釋信退回申請者。

萬一申請者交齊文件仍在三個月後未有收到「藍卡」，可致電房委會熱線2712 2712、透過書面或親身到房屋署申請分組查詢。如以書面查詢，申請者需註明其姓名、身份證號碼、通訊地址和日間聯絡電話。

3. 資格審查面晤

到達審查階段時，房屋署會約見申請者及家庭成員進行詳細審查以核實編配資格。出席資格審查面晤時需提供約見信中所列的文件，房屋署會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格。由於公屋申請數目眾多，房屋署不會在短期內為新登記的申請安排詳細資格審查面晤。

4. 公屋單位編配

公屋單位會以電腦隨機方式編配。申請者將獲房屋署會通知有關配屋及入伙的資料。

公屋輪候時間動輒多年，成功上樓又怎能不為新居加上多一重保障呢？Avo 家居保險突破傳統，在基本的家居財物及法律責任保障之外，提供各式各樣的自選保障。例如有聘用傭工的家庭，可考慮增添「家傭+」自選保障，當家傭不小心造成他人受傷或損毀他人財物時，相關的賠償費用便可獲分擔。

優先配屋計劃

合資格的公屋申請者可透過各種優先配屋計劃加快「上樓」時間，各計劃詳情如下：

1. 「高齡單身人士」優先配屋計劃

• 年滿58歲，而在配屋時必須年滿60歲
• 含資格者通常會比一般家庭申請較早獲得處理
• 可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限

2. 「共享頤年」優先配屋計劃

• 兩位或以上的年滿58歲人士，即使是非親屬關係的成員，若同意共住一個公屋單位，即可申請
• 申請內的所有人士必須年滿58歲，並在配屋時均年滿60歲
• 合資格者通常會比一般家庭申請較早獲得處理

3. 「天倫樂」優先配屋計劃

合資格者會比一般家庭申請提早六個月獲得處理。申請者可選擇與長者同住，或分開入住兩個就近單位。

與長者同住一單位：

• 申請家庭最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長（即60歲或以上）父 / 母 / 受供養親屬及最少一名年滿18歲的家庭成員
• 雙方均須於接受詳細資格審查面晤時簽署一份意願書，聲明較年輕的一方成員會照顧年長一方

選擇分別入住兩個就近的單位：

• 申請家庭必須為核心家庭，連同最少一名年長（即60歲或以上）父 / 母 / 受供養親屬，分別以兩份申請表，選擇位於市區以外同一區域內兩個就近的公屋單位
• 年長父 / 母 / 受供養親屬必須年滿60歲
• 如年輕家庭的申請較先到達詳細資格審查階段，年長申請者可獲提前同時與年輕家庭一起接受詳細資格審查。雙方均須於詳細資格審查面晤時簽署一份意願書，聲明在獲配公屋單位後，年輕家庭會給予其年長父 / 母 / 親屬適當的照顧
• 如年長申請者的申請較先到達詳細資格審查階段，年輕家庭申請者並不會獲得提前同時與年長申請者一起接受詳細資格審查
• 如年輕家庭申請者亦已達 60 歲則其申請會自動變為「共享頤年」優先配屋計劃申請

4. 「家有初生」優先配屋計劃

• 有於 2023 年 10 月 25 日或以後出生而年滿一歲或以下的初生嬰兒，輪候時間可獲縮減一年
• 即使合資格初生嬰兒多於一名（例如雙胞胎），輪候時間仍只縮減一年
• 參加「天倫樂」優先配屋計劃的申請者若同時符合「家有初生」優先配屋計劃的資格，只會獲縮減輪候時間共一年
• 新登記或已登記的公屋申請若符合資格，會自動轉為「家有初生」優先配屋計劃申請

公屋計分制

非長者一人申請每年可獲編配的公屋數量均設配額，並會透過計分制度決定優先次序。計分方法如下：

• 18歲為0分，每大一歲加9分，即19歲為9分，20歲為18分
• 年屆45歲可獲一次性額外分數60分
• 登記申請後多等一個月可多得1分
• 現居於公屋單位，包括房協轄下的出租單位，會被扣30分

房屋署網站會顯示獲安排詳細資格審查的分數，以及各區已接受配房的最低分數以供查閱。

公屋申請常見問題

公屋租金是多少？

不同地區的公屋租金都有所不同。房委會最近的公屋租金檢討文件指出，公屋租戶每月租金介乎$490至$5,723，平均為$2,297。房委會計劃於2024年10 月起加租10%，平均加幅為$230，一般租戶首三個月可豁免加租。如有需要，租戶可申請租金援助計劃。

公屋輪候時間有多長？

根據房屋署數字，截至2024年3月底，公屋一般申請者的「公屋綜合輪候時間」為5.7年。長者一人申請者的平均輪候時間為3.8年。

如何查詢公屋輪候進度？

公屋申請者可到房屋署網站查閱正進行詳細資格審查的大約最高申請編號；有關資訊亦會在房屋署申請分組的電視屏幕和每月15日的頭條日報、AM730及英文虎報公布。已登記「公屋申請電子服務」的公屋申請者亦可使用「更新快」查詢公屋申請進度。

非長者一人申請者在輪候公屋期間達到優先配屋計劃的年齡門檻，可以加快配屋嗎？

如果在輪候期間達58歲，可選擇參加「高齡單身人士」優先配屋計劃。申請者需填妥「更改公屋申請的資料」表格並寄回房屋署申請分組（香港九龍城郵政局郵箱89192號）；而到達60歲時，有關申請會自動轉為「高齡單身人士」優先配屋計劃申請。申請者亦可選擇更改選擇區域為市區。

輪候公屋期間可以申請居屋嗎？

已通過詳細資格審格的公屋申請者可申請「綠表資格證明書」抽新居屋、購買二手居屋和綠置居，有效期一年，而且只可申請一次。期間，公屋編配將被暫緩處理。